Opportunité d’investissement exceptionnelle à Lucens – Bâtiment industriel de prestige avec habitation haut de gamme

Découvrez un bien unique construit en 2023, réalisé avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Cet ensemble combine harmonieusement habitation de luxe, bureaux modernes, dépôt fonctionnel et espace polyvalent, offrant un rendement immédiat et un fort potentiel de développement et de valorisation locative.
Un objet rare, idéal pour investisseur ou exploitant.

Appartement d’exception – 230 m²

Un véritable logement de direction, lumineux et élégant :

• 6 pièces spacieuses, dont un vaste salon et une salle à manger avec accès balcon
• 4 chambres, chacune avec salle de bain privative
• Finitions soignées et confort moderne
• Idéal pour une grande famille ou un dirigeant exigeant

Bureaux modernes – 157 m²

• Espaces lumineux et modulables
• Parfaits pour une activité administrative, commerciale ou mixte
• Important potentiel d’optimisation des loyers pour une rentabilité accrue

Dépôt / Atelier – 194 m²

• Accès poids lourds
• Capacité d’accueil jusqu’à 3 camions
• Idéal pour la logistique, l’artisanat ou le stockage
• Forte demande locative permettant d’augmenter les revenus

Espace polyvalent – 60 m²

• Salle de rassemblement attenante
• Idéale pour réunions, formations ou événements d’entreprise
• Accès direct à l’atelier

Infrastructures & parcelle

• Environ 50 places de parking
• Parcelle de 3’000 m²
• Possibilité d’agrandissement (construction d’un dépôt supplémentaire)
• Accès rapide aux principaux axes routiers

Situation locative & rendement

• Bien actuellement entièrement loué
• Revenus locatifs actuels : CHF 10’500.– / mois
  (CHF 126’000.– / an)
• Potentiel de revenus supplémentaires grâce à une révision des loyers, augmentant significativement la rentabilité

Un ensemble immobilier rare sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel financier.
Une opportunité idéale pour un investisseur ambitieux ou un entrepreneur visionnaire.